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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
Opportunité de construction à saisir dans le bourg du Bignon à pied de toutes les commodités(écoles, commerces etc. ). Ce terrain à bâtir sans vis-à-vis est déjà entièrement clos e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 186 €/mois | 21 776 €/mois | 603 624 € | 62 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 275 €/mois | 15 985 €/mois | 633 000 € | 91 921 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 686 700 € | 145 621 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 110 €/mois | 9 424 €/mois | 746 400 € | 205 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 808 200 € | 267 121 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE BIGNON ↗ +4.8% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE BIGNON
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562 290 € | 3 471 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGREFEUILLE SUR MAINE
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542 000 € | 3 388 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGREFEUILLE SUR MAINE
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542 000 € | 3 388 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BIGNON
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515 000 € | 2 682 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BIGNON
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515 000 € | 2 682 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BIGNON
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515 000 € | 2 682 € | 192 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 6 Les Grandes Landes | 265 000 € | 155 m² | 1 710 € |
| 27/11/2024 | 19 La Loiriere | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 26/09/2024 | 40 Rue De La Brosse | 380 000 € | 169 m² | 2 249 € |
| 03/04/2024 | 6 Les Gros Cailloux | 370 000 € | 160 m² | 2 313 € |
| 30/06/2023 | 17 La Maison Rouge | 328 000 € | 167 m² | 1 964 € |