411 500 €
Bien
166 m²
LE BIGNON
44140
N/A
vs marché
2 479
€/m²
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Créer un compte gratuit411 500 €
Bien • 5 pièces • 166 m²
LE BIGNON (44140) • le Bignon
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
D
190 kWh/m²
GES
C
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Située dans un environnement calme sur la commune du Bignon, à proximité des Sorinières, cette spacieuse maison de 166 m² habitables offre un très beau potentiel pour une famille o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
411 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 595 €
Prix net vendeur
391 905 €
Frais de notaire
+28 706 €
Émoluments
4 234 €
Droits & taxes
23 122 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
440 206 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
440 206 €
Capital à emprunter
440 206 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 262 €/mois | 15 945 €/mois | 442 008 € | 45 823 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 862 €/mois | 11 703 €/mois | 463 440 € | 67 255 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 502 920 € | 106 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 546 480 € | 150 295 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 591 900 € | 195 715 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
21 912 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-1 324 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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