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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Maison à rénover complétement Début de travaux : salle de bain et salle d'eau Actuellement : 1 pièce qui sert de cuisine/salon/salle à manger avec 1 accès à 1 chambre et 1 salle de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 50 232 € | 5 172 € | 3,15% |
| 10 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 52 680 € | 7 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 57 240 € | 12 180 € | 3,30% |
| 20 ans | 259 €/mois | 785 €/mois | 62 160 € | 17 100 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 224 €/mois | 679 €/mois | 67 200 € | 22 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE BEUGNON ↗ +3.8% sur 4 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE BEUGNON Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 5 La Petite Bonniere | 89 500 € | 75 m² | 1 193 € |
| 18/02/2025 | 3 Rue Du Stade | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 17/12/2024 | 10 La Boulanchere | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 16/12/2024 | 4 Le Pavillon | 45 000 € | 65 m² | 692 € |
| 30/10/2024 | 5359 Gachet | 97 600 € | 90 m² | 1 084 € |
| 25/10/2024 | 15 La Bobiniere | 132 000 € | 87 m² | 1 517 € |
| 02/08/2024 | 5095 La Barre Le Beugnon | 58 000 € | 67 m² | 866 € |
| 10/01/2024 | 3 La Boulle | 213 900 € | 75 m² | 2 852 € |
| 20/10/2023 | 3 Rue Du Stade | 134 000 € | 55 m² | 2 436 € |
| 02/05/2023 | 11 Mizaudrie | 50 000 € | 70 m² | 714 € |