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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
A35825NHA79 - Attenante, mais sans vis-à-vis, cette charmante propriété de 3 chambres est située dans un superbe endroit privé, entouré de champs, mais à seulement 4 km de Fenioux,...
Lieu dit Le Plessis 79130 Beugnon-Thireuil
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE BEUGNON ↗ +0.9% sur 8 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE BEUGNON Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 10 La Boulanchere | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 18/11/2024 | 4 Rue Du Rivault | 92 000 € | 95 m² | 968 € |
| 30/10/2024 | 5359 Gachet | 97 600 € | 90 m² | 1 084 € |
| 25/10/2024 | 15 La Bobiniere | 132 000 € | 87 m² | 1 517 € |
| 26/03/2024 | 4 Imp De La Mairie La Chapelle | 39 600 € | 116 m² | 341 € |
| 27/10/2023 | 2 Rue De La Panique Le Beugnon | 287 000 € | 95 m² | 3 021 € |
| 06/09/2023 | 12 Rue De L Atlantique | 24 000 € | 91 m² | 264 € |
| 05/09/2023 | 23 Rue Du Rivault | 75 000 € | 107 m² | 701 € |
| 26/05/2023 | 12 Rue De Gatine | 57 245 € | 115 m² | 498 € |
| 04/05/2023 | 4 Rue Du Rivault | 15 000 € | 95 m² | 158 € |
| 31/03/2023 | 5195 Gachet | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |