297 650 €
Bien
139 m²
LE BERNARD
85560
N/A
vs marché
2 141
€/m²
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Bien • 5 pièces • 139 m²
LE BERNARD (85560)
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
E
317 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison en pierre Charme authentique dans un hameau au calme. Amoureux de la pierre et des ambiances authentiqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 174 €
Prix net vendeur
283 476 €
Frais de notaire
+21 269 €
Émoluments
3 194 €
Droits & taxes
16 725 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 919 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 919 €
Capital à emprunter
318 919 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 320 208 € | 33 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 335 760 € | 48 733 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 364 320 € | 77 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 396 000 € | 108 973 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 428 700 € | 141 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
18 348 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-817 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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