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800 000 €
T7 289 m²
LE BEAUSSET 83330
Retirée
-41% vs marché
2 768 €/m²

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800 000
Annonce retirée

Maison • 7 pièces • 289 m²

LE BEAUSSET (83330) • le Beausset
Terrain 2 299 m²
Construction 1985
Piscine Terrasse Jardin Cheminée
DPE D 184 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Magnifique opportunité, découvrez cette propriété unique située sur le plateau de Signes à seulement 7 km du Beausset, 10 km de Signes et à 25 minutes des plages idylliques de Band...

Quartier le Beausset

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 800 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -30 769 €
Prix net vendeur 769 231 €
Frais de notaire +54 586 €
Émoluments 7 852 €
Droits & taxes 45 384 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 854 586 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 854 586 €
Capital à emprunter 854 586 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 215 €/mois 30 955 €/mois 858 060 € 88 933 € 3,15%
10 ans 7 498 €/mois 22 721 €/mois 899 760 € 130 633 € 3,20%
15 ans 5 423 €/mois 16 433 €/mois 976 140 € 207 013 € 3,30%
20 ans 4 421 €/mois 13 397 €/mois 1 061 040 € 291 913 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
38 148 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-2 820 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 179 €/an
Charges copro. NR 1 734 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 670 €/an
GLI (2,5%) 954 €/an
Vacance locative 3 178 €/an
Total charges 11 865 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Distribution des prix

Maison 7p

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Agence Prix Écart
#ae7pB Actuel
800 000 € -
#9Da39
780 000 € -2,5%
#ar8xK
790 000 € -1,3%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).