987 000 €
T8
160 m²
LE BEAUCET
84210
+102%
vs marché
6 169
€/m²
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Maison • 8 pièces • 160 m²
LE BEAUCET (84210) • le Beaucet
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
987 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-37 962 €
Prix net vendeur
949 038 €
Frais de notaire
+66 919 €
Émoluments
9 576 €
Droits & taxes
55 993 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 053 919 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 053 919 €
Capital à emprunter
1 053 919 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 597 €/mois | 38 173 €/mois | 1 058 148 € | 109 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 247 €/mois | 28 021 €/mois | 1 109 640 € | 161 113 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 688 €/mois | 20 267 €/mois | 1 203 840 € | 255 313 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 452 €/mois | 16 521 €/mois | 1 308 480 € | 359 953 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 723 €/mois | 14 312 €/mois | 1 416 900 € | 468 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,14%
21 120 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-4 975 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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