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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
- Jessica DESOGUS (EI) - Idéalement située au Barp, entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, la résidence s'inscrit dans un cadre naturel préservé, au coeur du Parc Naturel Régional...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 27 089 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 42 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 569 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 78 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE BARP ↗ +32.5% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE BARP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE BARP
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165 000 € | 4 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARP
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165 000 € | 4 024 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARP
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T2 LE BARP
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164 300 € | 3 912 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARP
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T2 LE BARP
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T2 LE BARP
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162 000 € | 3 951 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARP
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162 000 € | 3 951 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARP
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162 000 € | 3 951 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARP
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162 000 € | 3 951 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARP
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161 700 € | 4 043 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARP
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161 700 € | 4 043 € | 40 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 9 Av De Gascogne | 139 000 € | 42 m² | 3 310 € |
| 02/12/2024 | 9 Av De Gascogne | 95 000 € | 42 m² | 2 262 € |
| 29/11/2024 | 9 Av De Gascogne | 87 500 € | 28 m² | 3 125 € |
| 31/10/2024 | 7 Av Du Medoc | 148 830 € | 46 m² | 3 235 € |
| 08/10/2024 | 7 Av De Gascogne | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |
| 21/05/2024 | 19 Rue De Castor | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 21/03/2024 | 7 Av De Gascogne | 142 060 € | 42 m² | 3 382 € |
| 09/02/2024 | 7 Av De Gascogne | 175 415 € | 42 m² | 4 177 € |
| 28/06/2023 | 1 Rue De La Poste | 217 950 € | 60 m² | 3 633 € |
| 26/06/2023 | 7 Av De Gascogne | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |