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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Programme Neuf "Vision Eyre" T2 40 M2 en Rez de Jardin 2 Places de parking Livraison T4 2027 Eligible PTZ Quelques opportunités encore disponibles Prix et conditions promoteur Gare...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 27 089 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 42 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 569 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 78 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE BARP ↗ +32.5% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE BARP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE BARP
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165 000 € | 4 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARP
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165 000 € | 4 024 € | 41 m² | 2 | Voir |
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164 300 € | 3 912 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARP
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162 000 € | 3 951 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARP
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162 000 € | 3 951 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARP
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162 000 € | 3 951 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARP
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162 000 € | 3 951 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARP
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161 700 € | 4 043 € | 40 m² | 2 | Voir |
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161 700 € | 4 043 € | 40 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 9 Av De Gascogne | 139 000 € | 42 m² | 3 310 € |
| 02/12/2024 | 9 Av De Gascogne | 95 000 € | 42 m² | 2 262 € |
| 29/11/2024 | 9 Av De Gascogne | 87 500 € | 28 m² | 3 125 € |
| 31/10/2024 | 7 Av Du Medoc | 148 830 € | 46 m² | 3 235 € |
| 08/10/2024 | 7 Av De Gascogne | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |
| 21/05/2024 | 19 Rue De Castor | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 21/03/2024 | 7 Av De Gascogne | 142 060 € | 42 m² | 3 382 € |
| 09/02/2024 | 7 Av De Gascogne | 175 415 € | 42 m² | 4 177 € |
| 28/06/2023 | 1 Rue De La Poste | 217 950 € | 60 m² | 3 633 € |
| 26/06/2023 | 7 Av De Gascogne | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |