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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
iad France - Caroline Top vous propose: Venez découvrir cette superbe maison contemporaine toute neuve de 2025. Elle se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BARP ↘ -13.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BARP Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE BARPComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE BARP
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315 000 € | 3 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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315 000 € | 3 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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315 000 € | 3 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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315 000 € | 3 214 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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315 320 € | 3 153 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BARP
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARP
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BARP
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320 000 € | 2 783 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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320 000 € | 2 783 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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310 000 € | 3 370 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BARP
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309 000 € | 3 090 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARP
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309 000 € | 3 090 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARP
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308 944 € | 2 999 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BARP
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306 000 € | 3 400 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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306 000 € | 3 400 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 All Des Pins | 306 000 € | 103 m² | 2 971 € |
| 19/05/2025 | 4 Imp Roquepine | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 10/04/2025 | 10 All Claude Debussy | 331 000 € | 95 m² | 3 484 € |
| 07/04/2025 | 15 Rue Prince Noir | 329 061 € | 101 m² | 3 258 € |
| 20/03/2025 | 97 Rue De Castor | 265 900 € | 82 m² | 3 243 € |
| 12/03/2025 | 74 Av Des Pyrenees | 322 670 € | 105 m² | 3 073 € |
| 21/02/2025 | 2b All Paul Valery | 309 500 € | 88 m² | 3 517 € |
| 17/02/2025 | 1 Cr Chemin Rural No 79 | 296 360 € | 98 m² | 3 024 € |
| 05/02/2025 | 18 All Claude Debussy | 274 000 € | 100 m² | 2 740 € |
| 30/01/2025 | 2 All Claude Monet | 362 820 € | 94 m² | 3 860 € |
| 20/01/2025 | 3 Av Des Sablieres | 378 292 € | 110 m² | 3 439 € |
| 10/01/2025 | 3 All Louis Pergaud | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 28/11/2024 | 69 Che De Tutou | 831 000 € | 80 m² | 10 388 € |
| 28/11/2024 | 69 Che De Tutou | 4 619 805 € | 80 m² | 57 748 € |
| 13/11/2024 | 3 All Des Acacias | 235 000 € | 91 m² | 2 582 € |