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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Joli terrain de 805 m² à quelques minutes en voiture du centre ville du Barp. Proche des écoles, des commodités et des pistes cyclables, ce terrain est une belle opportunité pour c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 298 €/mois | 9 994 €/mois | 277 032 € | 28 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 290 520 € | 42 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 315 180 € | 66 888 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 342 480 € | 94 188 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 370 800 € | 122 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE BARP ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE BARP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE BARP
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259 000 € | 2 977 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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T4 LE BARP
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253 000 € | 2 811 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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253 000 € | 2 811 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 LE BARP
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250 000 € | 3 333 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 LE BARP
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264 600 € | 3 077 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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264 600 € | 3 077 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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264 600 € | 3 077 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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T4 LE BARP
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264 600 € | 3 077 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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264 600 € | 3 077 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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264 600 € | 3 077 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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264 600 € | 3 077 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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264 600 € | 3 077 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 7b Rue De Baillet | 301 740 € | 74 m² | 4 078 € |
| 19/05/2025 | 4 Imp Roquepine | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 10/04/2025 | 10 All Claude Debussy | 331 000 € | 95 m² | 3 484 € |
| 20/03/2025 | 97 Rue De Castor | 265 900 € | 82 m² | 3 243 € |
| 21/02/2025 | 2b All Paul Valery | 309 500 € | 88 m² | 3 517 € |
| 30/01/2025 | 2 All Claude Monet | 362 820 € | 94 m² | 3 860 € |
| 10/01/2025 | 3 All Louis Pergaud | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 31/12/2024 | 12 Imp De La Pinede | 150 179 € | 68 m² | 2 209 € |
| 28/11/2024 | 69 Che De Tutou | 831 000 € | 80 m² | 10 388 € |
| 28/11/2024 | 69 Che De Tutou | 4 619 805 € | 80 m² | 57 748 € |
| 13/11/2024 | 3 All Des Acacias | 235 000 € | 91 m² | 2 582 € |
| 25/10/2024 | 1b Rue Marcel Pagnol | 275 050 € | 77 m² | 3 572 € |
| 02/09/2024 | 2 Imp De La Pinede | 196 823 € | 85 m² | 2 316 € |
| 28/06/2024 | 11b All Des Chataigniers | 303 900 € | 94 m² | 3 233 € |
| 30/04/2024 | 32 Rue Des Alouettes | 315 150 € | 78 m² | 4 040 € |