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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
VENTE d'une maison de 4 pièces (84 m²) au Barp Emplacement privilégié - À découvrir au Barp (33114) : maison neuve 4 pièces en vente, 84 m² de surface et 410 m² de terrain. Son int...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 115 706 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BARP ↘ -13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BARP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE BARP
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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242 000 € | 2 689 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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242 418 € | 2 449 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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245 000 € | 2 917 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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245 000 € | 2 917 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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245 000 € | 2 917 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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246 808 € | 2 712 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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247 000 € | 2 940 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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247 000 € | 2 940 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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248 000 € | 3 100 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 16 Res Le Lucandreau | 303 230 € | 89 m² | 3 407 € |
| 17/10/2025 | 4 All Des Rossignols | 305 000 € | 101 m² | 3 020 € |
| 03/10/2025 | 5 All Des Tourterelles | 332 000 € | 93 m² | 3 570 € |
| 01/09/2025 | 18 Che Des Gargails | 348 590 € | 89 m² | 3 917 € |
| 01/08/2025 | 5 All Des Pins | 380 070 € | 104 m² | 3 655 € |
| 23/07/2025 | 12 All Claude Monet | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |
| 09/07/2025 | 11 All Des Acacias | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 26/06/2025 | 1 All Des Pins | 306 000 € | 103 m² | 2 971 € |
| 04/06/2025 | 7b Rue De Baillet | 301 740 € | 74 m² | 4 078 € |
| 02/06/2025 | 22 All Des Acacias | 300 400 € | 77 m² | 3 901 € |
| 19/05/2025 | 4 Imp Roquepine | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 12/05/2025 | 46 Res Le Lucandreau | 282 494 € | 89 m² | 3 174 € |
| 10/04/2025 | 10 All Claude Debussy | 331 000 € | 95 m² | 3 484 € |
| 07/04/2025 | 15 Rue Prince Noir | 329 061 € | 101 m² | 3 258 € |
| 20/03/2025 | 97 Rue De Castor | 265 900 € | 82 m² | 3 243 € |