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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Située dans la paisible commune de Le Bardon, maison individuelle à rénover qui se compose au rez-de-chaussée d'un salon spacieux et lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 138 180 € | 14 292 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 144 960 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 157 320 € | 33 432 € | 3,30% |
| 20 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 170 880 € | 46 992 € | 3,40% |
| 25 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 185 100 € | 61 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BARDON ↗ +2.7% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BARDON Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 9b Rue Du Bourg | 78 254 € | 104 m² | 752 € |
| 06/03/2025 | 1ter Rue Du Bourg | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 01/02/2025 | 22 Rte De Baule | 185 500 € | 77 m² | 2 409 € |
| 10/01/2025 | 49 Rue Du Bourg | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 04/12/2024 | 34 Rue Robert Goupil | 208 921 € | 83 m² | 2 517 € |
| 16/11/2024 | 18 Rte De Baule | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 12/11/2024 | 16b Rue Du Buisson | 238 750 € | 116 m² | 2 058 € |
| 08/11/2024 | 127 Rue Robert Goupil | 184 000 € | 102 m² | 1 804 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Du Pressoir | 176 000 € | 104 m² | 1 692 € |
| 26/07/2024 | 21 Rte De Baule | 202 300 € | 99 m² | 2 043 € |
| 27/07/2023 | 4 Rue De La Croix Des Ruelles | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 26/04/2023 | 1 Rue De La Croix Des Ruelles | 173 250 € | 81 m² | 2 139 € |