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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
iad France - Jérôme Saulnier vous propose: En exclusivité – Appartement T2 de 43 m² au 2ème étage, vue mer, accès direct plage, piscine, parking et cave – Le Barcarès Le Port Situé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 175 200 € | 58 569 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE BARCARES ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE BARCARES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LE BARCARESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE BARCARES
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120 000 € | 2 791 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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125 000 € | 3 125 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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126 000 € | 2 681 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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126 000 € | 2 681 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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126 000 € | 2 423 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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129 000 € | 3 146 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T2 PORT BARCARES
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105 000 € | 2 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 9001 Res Le Soleil Levant Ii | 104 500 € | 24 m² | 4 354 € |
| 30/12/2025 | 16 Av Annibal | 149 770 € | 37 m² | 4 048 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Des Dosses | 113 500 € | 24 m² | 4 729 € |
| 30/12/2025 | 9001 Res Les Caraibes Du Levant Ii | 85 500 € | 26 m² | 3 288 € |
| 30/12/2025 | 1 Bd Palmyra | 130 000 € | 29 m² | 4 483 € |
| 29/12/2025 | 9001 Res Estany | 142 500 € | 48 m² | 2 969 € |
| 29/12/2025 | 3 Bd Emile Zola | 204 250 € | 63 m² | 3 242 € |
| 26/12/2025 | 9001 Res Les Supermarines Ii | 114 600 € | 53 m² | 2 162 € |
| 23/12/2025 | 9001 Res Le Soleil Levant I | 141 000 € | 46 m² | 3 065 € |
| 22/12/2025 | 9001 Res Iones I | 133 000 € | 27 m² | 4 926 € |
| 19/12/2025 | 9001 Res Cap De Mer | 80 000 € | 23 m² | 3 478 € |
| 19/12/2025 | 9001 Res L Hacienda | 139 100 € | 39 m² | 3 567 € |
| 19/12/2025 | 2 Bd Guadeloupe | 133 346 € | 40 m² | 3 334 € |
| 19/12/2025 | 1 Av Des Dosses | 132 000 € | 25 m² | 5 280 € |
| 18/12/2025 | 109 Bd Du Grau Saint Ange | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |