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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
REF 103126 - Appartement T2 situé en étage avec ascenseur au Barcarès, dans une résidence offrant un cadre de vie agréable avec ses espaces verts paysagers. Le séjour agréable et l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 212 940 € | 22 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 223 320 € | 32 426 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 242 280 € | 51 386 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 264 480 € | 73 586 € | 3,45% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 97 406 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE BARCARES ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE BARCARES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, LE BARCARESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE BARCARES
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199 000 € | 4 854 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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199 000 € | 4 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT BARCARES
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199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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199 000 € | 4 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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192 000 € | 4 683 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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192 000 € | 4 923 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT BARCARES
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192 000 € | 4 683 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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190 000 € | 5 000 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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188 000 € | 4 273 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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180 500 € | 4 513 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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180 000 € | 4 615 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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180 000 € | 4 615 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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180 000 € | 4 615 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 9001 Res Le Soleil Levant Ii | 104 500 € | 24 m² | 4 354 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Des Dosses | 113 500 € | 24 m² | 4 729 € |
| 30/12/2025 | 9001 Res Les Caraibes Du Levant Ii | 85 500 € | 26 m² | 3 288 € |
| 30/12/2025 | 1 Bd Palmyra | 130 000 € | 29 m² | 4 483 € |
| 30/12/2025 | 16 Av Annibal | 149 770 € | 37 m² | 4 048 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Pierre Racine | 73 090 € | 22 m² | 3 322 € |
| 29/12/2025 | 1 Av Dominica | 85 000 € | 21 m² | 4 048 € |
| 29/12/2025 | 9001 Res Estany | 142 500 € | 48 m² | 2 969 € |
| 29/12/2025 | 2b Av Cap De Front | 100 000 € | 21 m² | 4 762 € |
| 29/12/2025 | 9001 Res Palm Beach | 89 300 € | 22 m² | 4 059 € |
| 26/12/2025 | 9001 Res Les Supermarines Ii | 114 600 € | 53 m² | 2 162 € |
| 23/12/2025 | 9001 Res Le Soleil Levant I | 141 000 € | 46 m² | 3 065 € |
| 22/12/2025 | 9001 Res Les Marines Iii | 67 700 € | 22 m² | 3 077 € |
| 22/12/2025 | 9001 Res Iones I | 133 000 € | 27 m² | 4 926 € |
| 19/12/2025 | 9001 Res Cap De Mer | 80 000 € | 23 m² | 3 478 € |