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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Duplex 4 pièces Piscine À 200 m de la plage Le Barcarès À découvrir sans tarder, charmant duplex entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé dans un environnement cal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 892 €/mois | 14 824 €/mois | 410 928 € | 42 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 430 920 € | 62 551 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 467 460 € | 99 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 508 320 € | 139 951 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 550 200 € | 181 831 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE BARCARES ↗ +15.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE BARCARES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 500f Rue Des Baleares | 249 000 € | 66 m² | 3 773 € |
| 28/02/2025 | 9001 Res La Sardane | 126 000 € | 60 m² | 2 100 € |
| 12/02/2025 | 2ter Rue Gambetta | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 30/12/2024 | 2 Sq Annibal | 147 000 € | 63 m² | 2 333 € |
| 27/12/2024 | 2 Bd Emile Zola | 263 250 € | 67 m² | 3 929 € |
| 23/12/2024 | 3 Bd Emile Zola | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 17/12/2024 | 9001 Res Martinique E | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 18/10/2024 | 2ter Bd De La Salanque | 223 000 € | 70 m² | 3 186 € |
| 16/10/2024 | 32 Bd Du Port | 299 250 € | 65 m² | 4 604 € |
| 12/08/2024 | 3 Bd Emile Zola | 255 200 € | 82 m² | 3 112 € |
| 28/06/2024 | 9001 Res La Sardane | 172 900 € | 63 m² | 2 744 € |
| 26/06/2024 | 3 Bd Emile Zola | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 03/05/2024 | 43 Rue Des Mimosas | 227 000 € | 94 m² | 2 415 € |
| 04/04/2024 | Res Athena | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 28/03/2024 | 500f Res Les Jardins Du Rivage | 150 750 € | 94 m² | 1 604 € |