Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 54 m²
À vendre : Maison T3 (54 m²) à Le Barcarès avec 2 chambres, GARAGE, PARKING, proche commodités ! au village. A quelques mètres de la Plage. - À VENDRE : Charmante maison T3 située ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 286 356 € | 29 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 300 240 € | 43 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 120 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 354 000 € | 97 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 383 400 € | 126 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE BARCARES ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE BARCARES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, LE BARCARESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE BARCARES
|
255 000 € | 3 923 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BARCARES
|
255 000 € | 3 864 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BARCARES
|
279 800 € | 4 663 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BARCARES
|
249 900 € | 4 165 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BARCARES
|
249 900 € | 4 165 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BARCARES
|
249 900 € | 4 165 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BARCARES
|
245 000 € | 4 153 € | 59 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE BARCARES
|
239 000 € | 3 567 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BARCARES
|
239 000 € | 3 567 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BARCARES
|
239 000 € | 3 567 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE BARCARES
|
239 000 € | 3 734 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE BARCARES
|
239 000 € | 3 567 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE BARCARES
|
239 000 € | 3 734 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE BARCARES
|
239 000 € | 3 567 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BARCARES
|
235 000 € | 4 700 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 12 Res Mas De L'ille | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 16/06/2025 | 41 Rue Suffren | 122 900 € | 35 m² | 3 511 € |
| 13/06/2025 | 6a Rte Des Sanills | 194 450 € | 43 m² | 4 522 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue Lavoisier | 117 800 € | 35 m² | 3 366 € |
| 04/06/2025 | 2 Av Des Antilles | 340 000 € | 68 m² | 5 000 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Lavoisier | 142 500 € | 35 m² | 4 071 € |
| 26/05/2025 | 9036 Res Marendes Des Palombes | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € |
| 15/05/2025 | 500f Res Les Camelias | 225 000 € | 70 m² | 3 214 € |
| 05/05/2025 | 4 Av Du Racou | 160 000 € | 37 m² | 4 324 € |
| 28/04/2025 | 5 Imp Des Cabanes | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Des Cactus | 235 000 € | 53 m² | 4 434 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue Des Anthemis | 128 300 € | 38 m² | 3 376 € |
| 26/03/2025 | 4 Av Margarita | 171 000 € | 60 m² | 2 850 € |
| 07/03/2025 | 3 Av Du General De Gaulle | 139 000 € | 34 m² | 4 088 € |
| 20/02/2025 | 6 Rte Des Sanills | 215 000 € | 41 m² | 5 244 € |