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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
Dans un écrin de verdure à deux pas de la plage, ce programme neuf haut de gamme propose des appartements du T1 au T4 avec de belles terrasses, des prestations soignées et des maté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 417 €/mois | 16 415 €/mois | 455 028 € | 47 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 976 €/mois | 12 048 €/mois | 477 120 € | 69 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 517 680 € | 109 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 562 800 € | 154 940 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 609 300 € | 201 440 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE BARCARES ↗ +15.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE BARCARES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 500f Rue Des Baleares | 249 000 € | 66 m² | 3 773 € |
| 28/05/2025 | 5361 Salin Duran | 730 000 € | 59 m² | 12 373 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Les Argonautes | 203 000 € | 57 m² | 3 561 € |
| 25/04/2025 | 2 Sq Annibal | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 22/04/2025 | 99 Bd Du Grau St Ange | 270 000 € | 54 m² | 5 000 € |
| 17/04/2025 | 500f Res Les Jardins Du Rivage | 186 200 € | 54 m² | 3 448 € |
| 28/03/2025 | 9001 Res Estany | 167 000 € | 52 m² | 3 212 € |
| 01/03/2025 | 500f Rue Des Baleares | 180 600 € | 50 m² | 3 612 € |
| 28/02/2025 | 9001 Res La Sardane | 126 000 € | 60 m² | 2 100 € |
| 12/02/2025 | 2ter Rue Gambetta | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 16/01/2025 | 2 Av Annibal | 107 000 € | 50 m² | 2 140 € |
| 08/01/2025 | 3 Rue Annibal | 4 588 959 € | 55 m² | 83 436 € |
| 06/01/2025 | 3 Rue Annibal | 510 000 € | 55 m² | 9 273 € |
| 31/12/2024 | 2 Av Annibal | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 30/12/2024 | 2 Sq Annibal | 147 000 € | 63 m² | 2 333 € |