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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Situé place de la Martinique Le Barcarès, très bel appartement traversant avec terrasse, dans une résidence avec piscine, rénové avec goût, vous pourrez profiter de sa climatisatio...
201 Rue des Arcades 66420 Le Barcarès
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 155 568 € | 16 084 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 163 200 € | 23 716 € | 3,20% |
| 15 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 177 120 € | 37 636 € | 3,30% |
| 20 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 192 480 € | 52 996 € | 3,40% |
| 25 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 208 500 € | 69 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE BARCARES ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE BARCARES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LE BARCARESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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139 100 € | 2 675 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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139 000 € | 2 439 € | 57 m² | 3 | Voir |
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138 000 € | 2 936 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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138 000 € | 2 936 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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138 000 € | 2 936 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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138 000 € | 2 936 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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155 000 € | 3 039 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT BARCARES
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155 000 € | 3 229 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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132 500 € | 3 081 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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130 000 € | 3 023 € | 43 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9001 Res Iones I | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 27/06/2025 | 9001 Res Estany | 147 300 € | 39 m² | 3 777 € |
| 24/06/2025 | 9001 Res Le Vistaero | 95 000 € | 31 m² | 3 065 € |
| 23/06/2025 | 1 Quai Des Pyrenees | 104 400 € | 32 m² | 3 263 € |
| 20/06/2025 | 500f Rue Des Baleares | 249 000 € | 66 m² | 3 773 € |
| 12/06/2025 | 38 Bd Du Port | 239 000 € | 46 m² | 5 196 € |
| 12/06/2025 | 19 Bd Du Grau St Ange | 124 014 € | 35 m² | 3 543 € |
| 28/05/2025 | 5361 Salin Duran | 730 000 € | 59 m² | 12 373 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Le Parc De La Mer | 73 500 € | 28 m² | 2 625 € |
| 27/05/2025 | 6 Av Du Racou | 124 990 € | 29 m² | 4 310 € |
| 23/05/2025 | 9002 Residotel | 90 560 € | 36 m² | 2 516 € |
| 09/05/2025 | 2 Bd Guadeloupe | 109 250 € | 33 m² | 3 311 € |
| 07/05/2025 | 9001 Res Du Port | 156 609 € | 42 m² | 3 729 € |
| 30/04/2025 | 2 Imp De Cerdagne | 162 950 € | 38 m² | 4 288 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Maisons De La Mediterranee | 115 900 € | 33 m² | 3 512 € |