Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 24 m²
LA GRANDE PLAGE - LE BARCARESEmplacement idéal ! Situé à seulement quelques mètres de la plage et des commerces, cet appartement T2 vous séduira par sa situation privilégiée au 1er...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 118 272 € | 12 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 124 080 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 52 369 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE BARCARES ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE BARCARES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LE BARCARESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LE BARCARES
|
109 000 € | 3 893 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BARCARES
|
109 000 € | 3 893 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 PORT BARCARES
|
108 700 € | 4 181 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BARCARES
|
108 000 € | 4 320 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BARCARES
|
110 000 € | 3 667 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 PORT BARCARES
|
110 000 € | 3 667 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BARCARES
|
110 000 € | 3 667 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BARCARES
|
113 000 € | 3 897 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T3 LE BARCARES
|
105 000 € | 4 200 € | 25 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORT BARCARES
|
105 000 € | 4 200 € | 25 m² | 3 | Voir |
|
T2 LE BARCARES
|
113 000 € | 4 036 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BARCARES
|
104 900 € | 4 561 € | 23 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BARCARES
|
114 000 € | 3 800 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BARCARES
|
114 000 € | 3 800 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BARCARES
|
115 000 € | 4 600 € | 25 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 9001 Res Le Vistaero | 95 000 € | 31 m² | 3 065 € |
| 23/06/2025 | 1 Quai Des Pyrenees | 104 400 € | 32 m² | 3 263 € |
| 16/06/2025 | 9001 Res Les Marines Iii | 71 750 € | 22 m² | 3 261 € |
| 12/06/2025 | 19 Bd Du Grau St Ange | 124 014 € | 35 m² | 3 543 € |
| 11/06/2025 | 1 Quai Des Pyrenees | 67 450 € | 20 m² | 3 373 € |
| 11/06/2025 | 9001 Res Le Vistaero | 89 000 € | 21 m² | 4 238 € |
| 06/06/2025 | 9001 Res Les Etandines | 61 750 € | 19 m² | 3 250 € |
| 28/05/2025 | 8 Av Annibal | 57 000 € | 17 m² | 3 353 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res De L Etang | 111 000 € | 25 m² | 4 440 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res Les Etandines | 92 400 € | 21 m² | 4 400 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Le Soleil Levant I | 87 000 € | 24 m² | 3 625 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Le Parc De La Mer | 73 500 € | 28 m² | 2 625 € |
| 27/05/2025 | 6 Av Du Racou | 124 990 € | 29 m² | 4 310 € |
| 27/05/2025 | 8 Av Du Racou | 68 500 € | 20 m² | 3 425 € |
| 26/05/2025 | 9001 Res De L Etang | 65 950 € | 17 m² | 3 879 € |