1 415 000 €
Bien
200 m²
LE BAR SUR LOUP
06620
N/A
vs marché
7 075
€/m²
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Bien • 11 pièces • 200 m²
LE BAR SUR LOUP (06620)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 415 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-67 381 €
Prix net vendeur
1 347 619 €
Frais de notaire
+94 256 €
Émoluments
13 397 €
Droits & taxes
79 509 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 509 256 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 509 256 €
Capital à emprunter
1 509 256 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 040 €/mois | 54 667 €/mois | 1 515 360 € | 157 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 242 €/mois | 40 127 €/mois | 1 589 040 € | 230 710 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 578 €/mois | 29 024 €/mois | 1 724 040 € | 365 710 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 808 €/mois | 23 661 €/mois | 1 873 920 € | 515 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 764 €/mois | 20 497 €/mois | 2 029 200 € | 670 870 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,87%
26 400 €/an
Rendement net
1,19%
après charges
Cashflow
-7 351 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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