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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 692 €/mois | 29 370 €/mois | 814 128 € | 84 335 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 115 €/mois | 21 561 €/mois | 853 800 € | 124 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 146 €/mois | 15 594 €/mois | 926 280 € | 196 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 195 €/mois | 12 712 €/mois | 1 006 800 € | 277 007 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 634 €/mois | 11 012 €/mois | 1 090 200 € | 360 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 778b Rte De Gourdon | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 28/04/2025 | 977 Che De Chateauneuf | 600 000 € | 161 m² | 3 727 € |
| 24/03/2025 | 853 Rte De Gourdon | 771 760 € | 185 m² | 4 172 € |
| 24/02/2025 | 233 Rte De Gourdon | 510 000 € | 154 m² | 3 312 € |
| 20/01/2025 | 252 Che De Bessurane | 565 000 € | 206 m² | 2 743 € |
| 28/08/2024 | 2955 Che Des Vergers | 715 000 € | 159 m² | 4 497 € |
| 26/06/2024 | 223 Che Du Riou | 750 000 € | 193 m² | 3 886 € |
| 05/09/2023 | 88 Che De La Calada | 493 500 € | 151 m² | 3 268 € |
| 04/09/2023 | 110 Che Des Bergeronnettes | 957 000 € | 188 m² | 5 090 € |
| 23/05/2023 | 2837 Che Des Vergers | 645 000 € | 170 m² | 3 794 € |