1 197 000 €
T7
205 m²
LE BAR SUR LOUP
06620
+38%
vs marché
5 839
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 197 000 €
Maison • 7 pièces • 205 m²
LE BAR SUR LOUP (06620)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 197 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-46 038 €
Prix net vendeur
1 150 962 €
Frais de notaire
+80 768 €
Émoluments
11 512 €
Droits & taxes
67 906 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 277 768 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 277 768 €
Capital à emprunter
1 277 768 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 273 €/mois | 46 282 €/mois | 1 282 932 € | 132 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 211 €/mois | 33 973 €/mois | 1 345 320 € | 195 329 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 109 €/mois | 24 573 €/mois | 1 459 620 € | 309 629 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 611 €/mois | 20 033 €/mois | 1 586 640 € | 436 649 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 726 €/mois | 17 352 €/mois | 1 717 800 € | 567 809 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,26%
27 060 €/an
Rendement net
1,44%
après charges
Cashflow
-5 947 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 255 €/an
Charges copro. NR
1 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 894 €/an
GLI (2,5%)
677 €/an
Vacance locative
2 254 €/an
Total charges
8 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 853 Rte De Gourdon | 771 760 € | 185 m² | 4 172 € |
| 20/01/2025 | 252 Che De Bessurane | 565 000 € | 206 m² | 2 743 € |
| 26/06/2024 | 223 Che Du Riou | 750 000 € | 193 m² | 3 886 € |
| 28/03/2024 | 2950 Che Des Vergers | 800 000 € | 235 m² | 3 404 € |
| 04/09/2023 | 110 Che Des Bergeronnettes | 957 000 € | 188 m² | 5 090 € |
| 23/05/2023 | 2837 Che Des Vergers | 645 000 € | 170 m² | 3 794 € |