210 000 €
T1
63 m²
LE BAR SUR LOUP
06620
-21%
vs marché
3 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 1 pièce • 63 m²
LE BAR SUR LOUP (06620) • le Bar-sur-Loup
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 544 €
Capital à emprunter
225 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
8 316 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-847 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Dynamique marché
Maison 1 pièces, LE BAR SUR LOUP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 241 Che Du Terray | 360 000 € | 50 m² | 7 200 € |
| 14/03/2025 | 181 Rte De Grasse | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 20/12/2024 | 160 Av Des Ecoles | 197 060 € | 59 m² | 3 340 € |
| 31/05/2024 | 310 Rte De Gourdon | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 03/04/2024 | 90 Che Des Chenes | 61 000 € | 64 m² | 953 € |
| 03/04/2024 | 323 Che Des Mesanges | 229 000 € | 50 m² | 4 580 € |
| 16/02/2024 | 5 Rue Sarrazine | 152 000 € | 46 m² | 3 304 € |
| 10/01/2024 | 102f Che Des Mimosas | 335 000 € | 78 m² | 4 295 € |
| 13/09/2023 | 4 Av Du General De Gaulle | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 03/08/2023 | 2 Che De Chateauneuf | 421 000 € | 65 m² | 6 477 € |
| 25/07/2023 | 6 Rue Du Collet | 308 797 € | 80 m² | 3 860 € |
| 05/07/2023 | 300 All Du Docteur Maffet | 290 000 € | 56 m² | 5 179 € |