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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 70 m²
AFFAIRE ! ! maison de village + Moulin d epoque !! Le Bar sur LoTres belle opportunit茅 ! enorme potentiel ! Situ茅e en plein c艙ur du village de Bar sur Loup, maison de 70 M2 a vendr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 307 776 € | 31 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 322 680 € | 46 823 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 74 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 380 640 € | 104 783 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 136 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, LE BAR SUR LOUP Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE BAR SUR LOUP
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286 000 € | 4 086 € | 70 m² | 2 | Voir |
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T3 COURMES
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280 000 € | 3 944 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 LE BAR SUR LOUP
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279 000 € | 3 207 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BAR SUR LOUP
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279 000 € | 3 207 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BAR SUR LOUP
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279 000 € | 3 207 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BAR SUR LOUP
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279 000 € | 3 207 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BAR SUR LOUP
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259 000 € | 3 321 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BAR SUR LOUP
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259 000 € | 3 321 € | 78 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | Saint Andrieux Bas | 505 000 € | 87 m² | 5 805 € |
| 28/03/2025 | 241 Che Du Terray | 360 000 € | 50 m² | 7 200 € |
| 14/03/2025 | 181 Rte De Grasse | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 20/12/2024 | 160 Av Des Ecoles | 197 060 € | 59 m² | 3 340 € |
| 04/10/2024 | 366 Che Du Riou | 570 000 € | 85 m² | 6 706 € |
| 28/08/2024 | 1f Pl De La Tour | 370 000 € | 84 m² | 4 405 € |
| 31/05/2024 | 310 Rte De Gourdon | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 03/04/2024 | 323 Che Des Mesanges | 229 000 € | 50 m² | 4 580 € |
| 03/04/2024 | 90 Che Des Chenes | 61 000 € | 64 m² | 953 € |
| 10/01/2024 | 102f Che Des Mimosas | 335 000 € | 78 m² | 4 295 € |
| 13/09/2023 | 4 Av Du General De Gaulle | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 03/08/2023 | 2 Che De Chateauneuf | 421 000 € | 65 m² | 6 477 € |
| 25/07/2023 | 6 Rue Du Collet | 308 797 € | 80 m² | 3 860 € |
| 05/07/2023 | 300 All Du Docteur Maffet | 290 000 € | 56 m² | 5 179 € |