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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Vous avez un budget maîtrisé et l'envie de créer votre propre intérieur Cette maison de 63 m² située à Bourpeuil, à proximité de Le Vigeant, offre une vraie opportunité pour un pre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 50 988 € | 5 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 53 520 € | 7 819 € | 3,20% |
| 15 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 57 960 € | 12 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 263 €/mois | 797 €/mois | 63 120 € | 17 419 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 228 €/mois | 691 €/mois | 68 400 € | 22 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 3 pièces, LE VIGEANT Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1 Rue Du Chateau Trompette | 56 970 € | 54 m² | 1 055 € |
| 16/09/2024 | 4 Rue Saint Sornin | 14 000 € | 72 m² | 194 € |
| 10/07/2024 | 5345 La Chaunerie | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 24/06/2024 | 31 Rue Du Quatre Aout | 69 700 € | 60 m² | 1 162 € |
| 29/05/2024 | 5504 Chez Charreau | 118 000 € | 77 m² | 1 532 € |
| 25/01/2024 | 3 Rue Alexandre Bessaguet | 22 000 € | 74 m² | 297 € |
| 27/04/2023 | 5415 Les Bordes | 76 113 € | 71 m² | 1 072 € |
| 03/04/2023 | 5 Pl Saint Georges | 25 000 € | 80 m² | 313 € |