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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
*Sous Offre* Centre ville, Appartement de 97m² vendu LOUÉ. Au coeur d'un immeuble de caractère, ce spacieux et lumineux appartement offre : une entrée, un double séjour, une cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE VIGAN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 5 Rue De La Calade | 75 000 € | 84 m² | 893 € |
| 11/02/2025 | 22 Rue Des Casernes | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Des Barris | 126 200 € | 102 m² | 1 237 € |
| 11/12/2024 | 9199 Rte De Paillerols Cd 327 | 175 000 € | 93 m² | 1 882 € |
| 28/11/2024 | 11 Pl Sainte Euzeby | 78 500 € | 79 m² | 994 € |
| 01/08/2024 | 12 Pl Sainte Euzeby | 78 000 € | 79 m² | 987 € |
| 28/12/2023 | 16 Rue Des Casernes | 48 000 € | 110 m² | 436 € |
| 08/12/2023 | 2 Rue De La Boucherie | 50 000 € | 106 m² | 472 € |
| 02/10/2023 | 12 Pl Sainte Euzeby | 74 000 € | 79 m² | 937 € |
| 21/09/2023 | 10 Pl Sainte Euzeby | 84 900 € | 96 m² | 884 € |
| 20/09/2023 | 24 Che De L'hom | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 17/08/2023 | 12 Pl Sainte Euzeby | 76 000 € | 81 m² | 938 € |
| 16/08/2023 | 9 Pl Du Quai | 37 500 € | 98 m² | 383 € |
| 10/07/2023 | 2b Rue Des Casernes | 120 000 € | 111 m² | 1 081 € |
| 19/06/2023 | 2 Rue Haute | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |