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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
villa de charme 6 piècesFrédérique Croset, fondatrice de l'agence , vous présente cette charmante villa à colombages au calme absolu et idéalement située dans un écrin de verdure :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 674 €/mois | 44 467 €/mois | 1 232 616 € | 127 715 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 771 €/mois | 32 639 €/mois | 1 292 520 € | 187 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 791 €/mois | 23 609 €/mois | 1 402 380 € | 297 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 351 €/mois | 19 245 €/mois | 1 524 240 € | 419 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 502 €/mois | 16 673 €/mois | 1 650 600 € | 545 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE VESINET ↗ +4.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5EMs Actuel
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1 150 000 € | - |
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#azVBA
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1 199 000 € | +4,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 LE VESINET
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1 144 000 € | 5 990 € | 191 m² | 9 | Voir |
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T9 LE VESINET
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1 144 000 € | 5 958 € | 192 m² | 9 | Voir |
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T9 LE VESINET
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1 144 000 € | 5 958 € | 192 m² | 9 | Voir |
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T9 LE VESINET
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1 144 000 € | 5 958 € | 192 m² | 9 | Voir |
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T9 LE VESINET
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1 144 000 € | 5 958 € | 192 m² | 9 | Voir |
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T9 LE VESINET
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1 144 000 € | 5 990 € | 191 m² | 9 | Voir |
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T7 LE VESINET
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1 170 000 € | 7 800 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LE VESINET
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1 170 000 € | 7 800 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 LE VESINET
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1 190 000 € | 6 432 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 LE VESINET
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1 190 000 € | 6 432 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 LE VESINET
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1 190 000 € | 6 432 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 LE VESINET
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1 190 000 € | 6 432 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 LE VESINET
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1 190 000 € | 6 432 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T7 LE VESINET
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1 190 000 € | 6 432 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T8 LE VESINET
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1 190 000 € | 6 800 € | 175 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 19b All De La Gare | 1 500 000 € | 160 m² | 9 375 € |
| 02/06/2025 | 58 Bd D Angleterre | 989 300 € | 140 m² | 7 066 € |
| 22/05/2025 | 130 Che De Ronde | 1 145 470 € | 159 m² | 7 204 € |
| 30/04/2025 | 3 Av Horace Vernet | 1 934 435 € | 155 m² | 12 480 € |
| 30/04/2025 | 28 Av Des Pages | 955 000 € | 141 m² | 6 773 € |
| 28/04/2025 | 28 Av Horace Vernet | 460 000 € | 180 m² | 2 556 € |
| 24/04/2025 | 19 Rue Maurice Vannier | 1 280 000 € | 147 m² | 8 707 € |
| 11/04/2025 | 13 All De La Meute | 1 645 000 € | 163 m² | 10 092 € |
| 19/03/2025 | 50 Av Kleber | 1 015 000 € | 143 m² | 7 098 € |
| 04/03/2025 | 98 Bd De Belgique | 1 050 000 € | 148 m² | 7 095 € |
| 14/02/2025 | 58 Bd De Belgique | 1 015 000 € | 127 m² | 7 992 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Du Marechal Joffre | 955 000 € | 150 m² | 6 367 € |
| 20/12/2024 | 95 Bd Carnot | 1 390 300 € | 168 m² | 8 276 € |
| 09/12/2024 | 7 Rue Ampere | 760 000 € | 124 m² | 6 129 € |
| 12/11/2024 | 110 Bd Carnot | 900 000 € | 130 m² | 6 923 € |