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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
Le Versoud Résidence récente, appartement en attique T4 de 102 m² livré été 2025, en excellent état. Situé au 4 ème et dernier étage avec ascenseur, ce bel appartement lumineux off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 261 €/mois | 18 973 €/mois | 525 924 € | 54 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 596 €/mois | 13 927 €/mois | 551 520 € | 80 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 598 320 € | 126 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 650 400 € | 178 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 232 950 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE VERSOUD ↗ +13.1% sur 9 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE VERSOUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE VERSOUD
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498 000 € | 4 293 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VERSOUD
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T5 LE VERSOUD
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T5 LE VERSOUD
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T5 DOMENE
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498 000 € | 4 293 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VERSOUD
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498 000 € | 4 293 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN LE VIEUX
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465 000 € | 4 559 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VERSOUD
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465 000 € | 4 559 € | 102 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 460 Rue Henri Giraud | 385 000 € | 105 m² | 3 667 € |
| 05/03/2024 | 100 Rue Du Gresivaudan | 257 500 € | 93 m² | 2 769 € |
| 25/07/2023 | 29 Cite De Pruney | 307 000 € | 83 m² | 3 699 € |