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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 49 m²
Investissement locatif sous bail commercial meublé Résidence de service tourisme Appartement type 3 pieces situé au rdc, comprenant : un séjour avec placard, une cuisine, deux cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 552 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE VERDON SUR MER ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE VERDON SUR MER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 15 Rue Ausone | 124 400 € | 41 m² | 3 034 € |
| 25/04/2025 | 9001 Res Espace Atlantique Acores | 103 000 € | 64 m² | 1 609 € |
| 21/03/2025 | 9001 Res Espace Atlantique Acores | 65 000 € | 54 m² | 1 204 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue Henri De Bournazel | 103 950 € | 35 m² | 2 970 € |
| 13/02/2025 | 15 Rue Ausone | 116 395 € | 41 m² | 2 839 € |
| 15/01/2025 | 8 Rue Henri De Bournazel | 87 500 € | 35 m² | 2 500 € |
| 18/12/2024 | 6 Rue Maquis De Vignes Oudides | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 09/12/2024 | 9001 Res Espace Atlantique Acores | 95 000 € | 62 m² | 1 532 € |
| 07/11/2024 | 4 Rue Henri De Bournazel | 132 000 € | 69 m² | 1 913 € |
| 31/07/2024 | 9001 Res Espace Atlantique Acores | 68 000 € | 63 m² | 1 079 € |
| 25/07/2024 | 23 Rue Ausone | 89 000 € | 48 m² | 1 854 € |
| 25/07/2024 | 8 Rue Henri De Bournazel | 96 900 € | 35 m² | 2 769 € |
| 24/07/2024 | 8 Rue Henri De Bournazel | 83 900 € | 35 m² | 2 397 € |
| 19/07/2024 | 29 Rue De La Gare | 113 000 € | 47 m² | 2 404 € |
| 19/07/2024 | 15 Rue Ausone | 131 400 € | 42 m² | 3 129 € |