265 160 €
T6
114 m²
LE VAUDREUIL
27100
-3%
vs marché
2 326
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 160 €
Maison • 6 pièces • 114 m²
LE VAUDREUIL (27100)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 160 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 418 €
Prix net vendeur
253 742 €
Frais de notaire
+19 229 €
Émoluments
2 909 €
Droits & taxes
14 970 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 389 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 389 €
Capital à emprunter
284 389 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 285 516 € | 29 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 299 400 € | 43 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 324 900 € | 68 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 353 040 € | 97 090 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 384 300 € | 128 350 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,68%
15 048 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-804 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, LE VAUDREUIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VAL DE REUIL
|
264 000 € | 2 015 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE VAUDREUIL
|
250 000 € | 1 894 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE VAUDREUIL
|
250 000 € | 1 894 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE VAUDREUIL
|
250 000 € | 1 894 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE VAUDREUIL
|
244 000 € | 1 730 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE VAUDREUIL
|
244 000 € | 1 730 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE VAUDREUIL
|
244 000 € | 1 730 € | 141 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5 All Meleuse | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 06/06/2025 | 35 Rue Du Huit Mai | 148 000 € | 97 m² | 1 526 € |
| 06/06/2025 | 4 All Des Bosquets | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 24/05/2025 | 17 Rue Du Cave | 105 000 € | 120 m² | 875 € |
| 24/05/2025 | 22 Rue Saint Cyr | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 11/04/2025 | 15 All Meleuse | 206 000 € | 92 m² | 2 239 € |
| 05/04/2025 | 102 Rue De Sainte Marguerite | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 01/04/2025 | 5 All Du Suret | 223 000 € | 93 m² | 2 398 € |
| 18/03/2025 | 8 All Des Bosquets | 178 000 € | 92 m² | 1 935 € |
| 05/02/2025 | 8 Rue Edmond Mailloux | 215 000 € | 122 m² | 1 762 € |
| 17/01/2025 | 70 Rue Du General Leclerc | 220 000 € | 119 m² | 1 849 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Du General Leclerc | 330 000 € | 112 m² | 2 946 € |
| 27/12/2024 | 11 Rue De L Eglise | 390 000 € | 128 m² | 3 047 € |
| 20/12/2024 | 31 Rue Du Cave | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Jean Monnet | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |