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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Au cœur de la campagne du Tronchet, découvrez le charme authentique de cette belle maison en pierres, coiffée d’une toiture en ardoises naturelles et entièrement rénovée en 2023. A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 19 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 326 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE TRONCHET ↘ -9.2% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE TRONCHET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE TRONCHET
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172 000 € | 2 457 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TRONCHET
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172 000 € | 2 457 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TRONCHET
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173 900 € | 2 319 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TRONCHET
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173 900 € | 2 319 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TRONCHET
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T4 PLERGUER
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169 800 € | 2 149 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERGUER
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169 800 € | 2 123 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 PLERGUER
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180 000 € | 2 222 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERGUER
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160 000 € | 1 882 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERGUER
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160 000 € | 1 905 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERGUER
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160 000 € | 1 905 € | 84 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 5126 La Mariais | 190 000 € | 54 m² | 3 519 € |
| 06/11/2024 | 5078 La Croix De La Mission | 189 000 € | 88 m² | 2 148 € |
| 04/11/2024 | 5203 La Ville Joie | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 15/04/2024 | 5378 Clos Du Moulin | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 27/02/2024 | 5001 Le Point Du Jour | 131 840 € | 63 m² | 2 093 € |
| 19/01/2024 | 5359 La Ville Joie | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 28/11/2023 | 5274 Colette | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 30/09/2023 | 29 Clos Du Grand Bois | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 22/08/2023 | 5129 La Mariais | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |