190 500 €
T2
55 m²
LE TREPORT
76470
+23%
vs marché
3 464
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 500 €
Appartement T2 • 2 pièces • 55 m²
LE TREPORT (76470)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-9 931 €
Prix net vendeur
180 569 €
Frais de notaire
+14 210 €
Émoluments
2 207 €
Droits & taxes
10 653 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 710 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 710 €
Capital à emprunter
204 710 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 205 548 € | 21 309 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 281 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 233 820 € | 49 581 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 254 160 € | 69 921 € | 3,40% |
| 25 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 275 100 € | 90 861 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,81%
7 260 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-786 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE TREPORT ↗ +7.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, LE TREPORT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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172 500 € | 2 782 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TREPORT
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172 500 € | 2 782 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 12b Av Des Canadiens | 143 000 € | 51 m² | 2 804 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue De La Commune De Paris | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 14/02/2025 | 20b Av Des Canadiens | 91 000 € | 53 m² | 1 717 € |
| 10/02/2025 | 15 Rue Du Foyer | 160 970 € | 60 m² | 2 683 € |
| 04/02/2025 | 5 Rue Jeanne D Arc | 80 000 € | 42 m² | 1 905 € |
| 30/12/2024 | 33 Prom Front De Mer | 132 000 € | 43 m² | 3 070 € |
| 18/12/2024 | 12 Quai Sadi Carnot | 130 500 € | 35 m² | 3 729 € |
| 22/11/2024 | 5 Rue Victor Hugo | 30 000 € | 50 m² | 600 € |
| 18/11/2024 | 22 Rue Amiral Courbet | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 30/10/2024 | 1 Pl De Verdun | 65 000 € | 38 m² | 1 711 € |
| 28/10/2024 | 34 Rue Du Docteur Pepin | 80 000 € | 55 m² | 1 455 € |
| 24/09/2024 | 9002 Rue Pierre Mendes France | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 05/09/2024 | 2 Esp Louis Aragon | 139 130 € | 45 m² | 3 092 € |
| 30/08/2024 | 8 Rue Flandres Dunkerque | 166 000 € | 40 m² | 4 150 € |
| 28/08/2024 | 61 Quai Francois 1er | 228 500 € | 58 m² | 3 940 € |