843 000 €
T8
165 m²
LE TRAYAS
83700
N/A
vs marché
5 109
€/m²
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Créer un compte gratuit843 000 €
Maison • 8 pièces • 165 m²
LE TRAYAS (83700) • Avenue de Valescure
Terrain
1 605 m²
Piscine
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
171 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
Valescure - Secteur Privilégié, Villa Provençale à Valescure.Maison Bauman Immobilier | Saint-Raphaël vous propose à la vente cette villa provençale de 165 m², située dans un cadre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
843 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 423 €
Prix net vendeur
810 577 €
Frais de notaire
+57 422 €
Émoluments
8 248 €
Droits & taxes
47 824 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
900 422 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
900 422 €
Capital à emprunter
900 422 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 763 €/mois | 32 615 €/mois | 904 092 € | 93 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 900 €/mois | 23 939 €/mois | 948 000 € | 137 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 714 €/mois | 17 315 €/mois | 1 028 520 € | 218 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 658 €/mois | 14 115 €/mois | 1 117 920 € | 307 541 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 1 210 500 € | 400 121 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,58%
21 780 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-4 035 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher