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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Cathie Delarue vous propose: En Exclusivité , Charmante maison Mitoyenne de 109 m² se situant sur la commune de Le Trait. Parcelle d'environ...
140 Rue Descartes 76580 Le Trait
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE TRAIT ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE TRAIT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aNc7g Actuel
|
150 000 € | - |
|
#aMWne
|
169 000 € | +12,7% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 143 Rpt Colbert | 109 500 € | 100 m² | 1 095 € |
| 29/04/2025 | 725 Rue Denis Papin | 129 400 € | 95 m² | 1 362 € |
| 03/04/2025 | 122 Rue Theodore Gericault | 197 000 € | 98 m² | 2 010 € |
| 31/03/2025 | 205 Rue Guillaume Le Conquerant | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |
| 29/01/2025 | 363 Rue Du Chevalier Borda | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 16/01/2025 | 19 All Louis Dubourg | 218 000 € | 110 m² | 1 982 € |
| 05/12/2024 | 175 Rue Guillaume Le Conquerant | 135 000 € | 104 m² | 1 298 € |
| 25/09/2024 | 246 Rue Raoul Duffy | 175 000 € | 97 m² | 1 804 € |
| 25/09/2024 | 37 Rue Reine Mathilde | 95 000 € | 96 m² | 990 € |
| 11/09/2024 | 220 Rte Du Val Des Noyers | 92 000 € | 104 m² | 885 € |
| 06/08/2024 | 114 Rue Du Marechal Foch | 126 000 € | 93 m² | 1 355 € |
| 30/07/2024 | 802 Rue Georges Clemenceau | 124 000 € | 99 m² | 1 253 € |
| 23/07/2024 | 53 Rue Pierre Et Marie Curie | 122 500 € | 100 m² | 1 225 € |
| 14/06/2024 | 1140 Rue Georges Clemenceau | 133 000 € | 96 m² | 1 385 € |
| 29/05/2024 | 340 Rue Edouard Branly | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |