720 000 €

T5 165 m²

LE TOUQUET PARIS PLAGE 62520

-56% vs marché

4 364 €/m²

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720 000 €

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Maison • 5 pièces • 165 m²

LE TOUQUET PARIS PLAGE (62520) • le Touquet-Paris-Plage

Terrain 1 142 m²

Construction 1989

Non mitoyen Garage

DPE E 316 kWh/m²

GES E 10 kg CO₂

Maison 5 piècesInvestir au Touquet-Paris-Plage, c'est investir dans une station balnéaire élégante. Référence 422562049 Age : Homme de 82 ans Bouquet : 720000 EUR Rente : 0 EUR/moi...

Quartier le Touquet-Paris-Plage

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 720 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -27 692 €

Prix net vendeur 692 308 €

Frais de notaire +49 310 €

Émoluments 7 114 €

Droits & taxes 40 846 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 769 310 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 769 310 €

Capital à emprunter 769 310 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 195 €/mois	27 864 €/mois	772 380 €	80 001 €	3,15%
10 ans	6 750 €/mois	20 455 €/mois	810 000 €	117 621 €	3,20%
15 ans	4 882 €/mois	14 794 €/mois	878 760 €	186 381 €	3,30%
20 ans	3 980 €/mois	12 061 €/mois	955 200 €	262 821 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 448 €/mois	10 448 €/mois	1 034 400 €	342 021 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

3,03%

21 780 €/an

Rendement net

1,92%

après charges

Cashflow

-3 264 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 815 €/an

Charges copro. NR 990 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 525 €/an

GLI (2,5%) 545 €/an

Vacance locative 1 814 €/an

Total charges 6 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

57% moins cher

* Maison 5p, LE TOUQUET PARIS PLAGE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, LE TOUQUET PARIS PLAGE ↗ +10.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, LE TOUQUET PARIS PLAGE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
18/06/2025	146 All Monthor	800 000 €	160 m²	5 000 €
30/04/2025	505 Av Du Gal De Gaulle	1 823 406 €	190 m²	9 597 €
29/04/2025	51 Bd Du Dr Jules Pouget	1 390 000 €	151 m²	9 205 €
21/03/2025	316 All Du Polo	975 000 €	179 m²	5 447 €
14/03/2025	161 All Des Biches	1 450 000 €	144 m²	10 069 €
28/02/2025	19 Rue De Montreuil	820 000 €	140 m²	5 857 €
25/02/2025	106 Av De Bruxelles	1 360 000 €	132 m²	10 303 €
16/01/2025	990 Av Jean Louis Sanguet	1 400 000 €	150 m²	9 333 €
31/12/2024	55 Bd Du Dr Jules Pouget	1 200 000 €	145 m²	8 276 €
15/11/2024	388 Av De Picardie	70 000 €	186 m²	376 €
13/11/2024	522 Av Maxence Van Der Meersch	1 200 000 €	153 m²	7 843 €
31/10/2024	244 All Des Boutons D Or	1 087 000 €	139 m²	7 820 €
16/10/2024	279 All Des Violettes	1 931 800 €	190 m²	10 167 €
30/09/2024	874 Av Du Golf	1 718 500 €	171 m²	10 050 €
30/09/2024	290 Av Des Roses	1 900 000 €	147 m²	12 925 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).