407 000 €
T5
97 m²
LE THORONET
83340
+9%
vs marché
4 196
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit407 000 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
LE THORONET (83340)
Terrain
1 500 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
407 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 381 €
Prix net vendeur
387 619 €
Frais de notaire
+28 412 €
Émoluments
4 193 €
Droits & taxes
22 869 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
435 412 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
435 412 €
Capital à emprunter
435 412 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 204 €/mois | 15 770 €/mois | 437 136 € | 45 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 820 €/mois | 11 576 €/mois | 458 400 € | 66 530 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 497 340 € | 105 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 540 720 € | 148 850 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 585 300 € | 193 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,15%
12 804 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-1 822 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE THORONET ↘ -9.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE THORONET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 618 Che De La Bourgade | 354 000 € | 98 m² | 3 612 € |
| 27/05/2025 | 483 Che De La Bourgade | 320 000 € | 93 m² | 3 441 € |
| 15/05/2025 | 272 Che Des Camaillons | 400 000 € | 101 m² | 3 960 € |
| 14/03/2025 | 412 Che Saint Bernard | 423 075 € | 115 m² | 3 679 € |
| 17/01/2025 | 9001 Che Des Fevriers | 269 000 € | 100 m² | 2 690 € |
| 02/12/2024 | 1334 Rte Departementale 279 | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 09/10/2024 | 9000 Rue Claudius Camail | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 19/09/2024 | 104 Rue Des Meissugues | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |
| 03/09/2024 | 282 Chem Des Hauts Fadons | 309 430 € | 107 m² | 2 892 € |
| 07/08/2024 | 13 Che De La Bourgade | 252 000 € | 83 m² | 3 036 € |
| 13/05/2024 | 111 Rue Des Meissugues | 403 352 € | 100 m² | 4 034 € |
| 02/04/2024 | 248 Chem De La Colette | 347 500 € | 90 m² | 3 861 € |
| 28/03/2024 | 10 Chem De La Bourgade | 390 000 € | 93 m² | 4 194 € |
| 14/02/2024 | 13 Chem De La Gasquette | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 28/12/2023 | 432 Chem De Teste Du Cros De Mageau | 350 000 € | 91 m² | 3 846 € |