549 000 €
T7
167 m²
LE THORONET
83340
-9%
vs marché
3 287
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit549 000 €
Maison • 7 pièces • 167 m²
LE THORONET (83340) • le Thoronet
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 115 €
Prix net vendeur
527 885 €
Frais de notaire
+38 033 €
Émoluments
5 538 €
Droits & taxes
31 145 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
587 033 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
587 033 €
Capital à emprunter
587 033 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 589 428 € | 61 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 618 120 € | 89 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 670 500 € | 142 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 728 880 € | 200 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 793 500 € | 265 171 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
22 044 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-2 178 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | 2414 Rte De Lorgues | 325 000 € | 166 m² | 1 958 € |
| 16/07/2024 | 350 Che Du Moutas | 595 000 € | 194 m² | 3 067 € |
| 12/07/2024 | 405 Chem Du Haut Moutas | 413 850 € | 167 m² | 2 478 € |
| 07/05/2024 | 58 Rue Grande | 230 000 € | 140 m² | 1 643 € |
| 01/08/2023 | 9000 Chem Du Clapier | 720 000 € | 145 m² | 4 966 € |
| 21/07/2023 | 333 Chem De L Eau De Vie | 871 050 € | 190 m² | 4 584 € |
| 06/07/2023 | 179 Chem Des Rimades | 430 000 € | 150 m² | 2 867 € |
| 16/05/2023 | 2255 Chem Des Fadons | 395 000 € | 138 m² | 2 862 € |