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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Situé dans un quartier pavillonnaire calme du Thillay, en face d'un parc, ce pavillon en fin de construction représente une belle opportunité d'acquérir une maison clé en main sans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 454 €/mois | 13 497 €/mois | 374 136 € | 38 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 392 400 € | 57 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 425 700 € | 90 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 127 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 501 000 € | 165 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE THILLAY ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE THILLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE THILLAY
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348 000 € | 3 026 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LE THILLAY
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348 000 € | 3 026 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LE THILLAY
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348 000 € | 3 026 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LE THILLAY
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349 000 € | 2 983 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LE THILLAY
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349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LE THILLAY
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339 000 € | 3 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE THILLAY
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339 000 € | 3 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE THILLAY
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331 000 € | 2 586 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LE THILLAY
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331 000 € | 2 586 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LE THILLAY
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331 000 € | 2 586 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 LE THILLAY
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330 000 € | 2 640 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 LE THILLAY
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329 900 € | 2 999 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 LE THILLAY
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329 900 € | 2 999 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 LE THILLAY
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329 900 € | 3 055 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T7 LE THILLAY
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329 900 € | 3 055 € | 108 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 4 Av Des Lilas | 342 000 € | 108 m² | 3 167 € |
| 19/12/2024 | 22b Av Du Chateau | 410 000 € | 137 m² | 2 993 € |
| 28/10/2024 | 3 Av Alfred De Musset | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 26/07/2024 | 6 Av Des Charmilles | 370 000 € | 114 m² | 3 246 € |
| 29/04/2024 | 5 Av Du Moulin | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 06/12/2023 | 9 Av Du Chateau | 262 000 € | 122 m² | 2 148 € |
| 30/05/2023 | 100 Rue De Paris | 450 000 € | 133 m² | 3 383 € |
| 11/05/2023 | 19 Av Henri Dunant | 348 000 € | 120 m² | 2 900 € |
| 11/05/2023 | 20 Che Des Prieurs | 422 000 € | 118 m² | 3 576 € |
| 31/03/2023 | 57 Che Des Prieurs | 372 845 € | 131 m² | 2 846 € |