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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Budget global estimé : environ 360 000 €.Issu d’une architecture sobre et raffinée, le modèle PANAMA séduit par son plan carré ultra optimisé et la possibilité d'y ajouter un éléga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 093 €/mois | 12 403 €/mois | 343 812 € | 35 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 360 600 € | 52 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 391 140 € | 82 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 425 280 € | 117 072 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 462 900 € | 154 692 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDélais de vente
Maison 4 pièces, LE TEMPLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE TEMPLE
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319 990 € | 2 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TEMPLE
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T5 LE TEMPLE
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302 983 € | 2 730 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 SAUMOS
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337 000 € | 2 905 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T4 LE PORGE
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300 000 € | 2 098 € | 143 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TEMPLE
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342 310 € | 2 674 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T4 LACANAU
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280 000 € | 2 276 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 LACANAU
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280 000 € | 2 276 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 LACANAU
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280 000 € | 2 276 € | 123 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 1 Che De La Lebade | 251 750 € | 136 m² | 1 851 € |
| 27/03/2025 | 3 Rte De La Carreyre | 361 200 € | 100 m² | 3 612 € |
| 14/05/2024 | 39 Rte De Sautuges Sud | 326 900 € | 99 m² | 3 302 € |
| 30/05/2023 | 7 Rte Du Porge | 312 000 € | 99 m² | 3 152 € |