293 429 €
T5
92 m²
LE TEMPLE DE BRETAGNE
44360
+18%
vs marché
3 189
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit293 429 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
LE TEMPLE DE BRETAGNE (44360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 429 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 973 €
Prix net vendeur
279 456 €
Frais de notaire
+20 993 €
Émoluments
3 156 €
Droits & taxes
16 487 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
314 422 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
314 422 €
Capital à emprunter
314 422 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 758 €/mois | 11 388 €/mois | 315 672 € | 32 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 331 080 € | 48 101 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 359 100 € | 76 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 390 480 € | 107 501 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 142 121 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
12 144 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-1 149 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE TEMPLE DE BRETAGNE ↘ -17.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE TEMPLE DE BRETAGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE TEMPLE DE BRETAGNE
|
293 429 € | 3 189 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TEMPLE DE BRETAGNE
|
293 429 € | 3 189 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE DE MONTLUC
|
294 000 € | 3 303 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T6 VIGNEUX DE BRETAGNE
|
292 000 € | 2 539 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 VIGNEUX DE BRETAGNE
|
295 310 € | 3 434 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE DE MONTLUC
|
290 000 € | 2 685 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST ETIENNE DE MONTLUC
|
297 825 € | 2 758 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ETIENNE DE MONTLUC
|
287 150 € | 3 226 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ETIENNE DE MONTLUC
|
287 150 € | 3 226 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE DE MONTLUC
|
299 800 € | 3 259 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE DE MONTLUC
|
299 800 € | 3 259 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORDEMAIS
|
299 900 € | 2 940 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIGNEUX DE BRETAGNE
|
303 688 € | 2 761 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIGNEUX DE BRETAGNE
|
303 688 € | 2 761 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIGNEUX DE BRETAGNE
|
303 688 € | 2 761 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 37 Rue Du Sillon | 219 500 € | 86 m² | 2 552 € |
| 30/08/2024 | 19 Rue De Nantes | 244 500 € | 80 m² | 3 056 € |
| 09/08/2024 | 27 Rue Du Laboureur | 282 000 € | 80 m² | 3 525 € |
| 10/07/2024 | 5572 Lot Le Hameau Des Acacias | 238 000 € | 108 m² | 2 204 € |
| 09/07/2024 | 9 Rue Des Sports | 249 000 € | 88 m² | 2 830 € |
| 05/07/2024 | 11b Rue De La Metairie | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 30/04/2024 | 11 Rue Commanderie Des Templiers | 285 500 € | 109 m² | 2 619 € |
| 11/03/2024 | 1 Rue Du Laboureur | 331 370 € | 92 m² | 3 602 € |
| 15/12/2023 | 14 Rue Commanderie Des Templiers | 227 000 € | 80 m² | 2 838 € |
| 24/10/2023 | 25 Rue Commanderie Des Templiers | 322 500 € | 80 m² | 4 031 € |
| 04/08/2023 | 18 Rue Des Sports | 315 000 € | 91 m² | 3 462 € |
| 28/07/2023 | 5b Rue Des Sports | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 13/07/2023 | 26 Imp Des Frenes | 296 300 € | 82 m² | 3 613 € |
| 23/06/2023 | 10 Rue De La Metairie | 274 500 € | 91 m² | 3 016 € |
| 31/05/2023 | 57 Rue De Nantes | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |