190 000 €
T6
121 m²
LE TEIL
07400
-15%
vs marché
1 570
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 000 €
Maison • 6 pièces • 121 m²
LE TEIL (07400)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 182 €
Prix net vendeur
181 818 €
Frais de notaire
+14 296 €
Émoluments
2 219 €
Droits & taxes
10 727 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 296 €
Capital à emprunter
204 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 21 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 174 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 92 134 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,41%
15 972 €/an
Rendement net
5,32%
après charges
Cashflow
-280 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE TEIL ↗ +1.4% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LE TEIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE TEIL
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190 000 € | 1 570 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE TEIL
|
190 000 € | 1 570 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE TEIL
|
192 000 € | 1 512 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST MARTIN SUR LAVEZON
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MARTIN SUR LAVEZON
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MARTIN SUR LAVEZON
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 9002 Le Teillaret | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 09/12/2025 | 39 Rue Ambroise Croizat | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 28/11/2025 | 13 Che Joseph Lapierre | 276 400 € | 103 m² | 2 683 € |
| 25/11/2025 | 3 Rue De L Eglise | 470 170 € | 135 m² | 3 483 € |
| 12/11/2025 | 47 Av Paul Langevin | 61 000 € | 108 m² | 565 € |
| 06/11/2025 | 9 Rue Elsa Triolet | 201 200 € | 110 m² | 1 829 € |
| 30/09/2025 | 10 Rue Jean Vernet | 162 420 € | 105 m² | 1 547 € |
| 13/08/2025 | 2 Imp Edouard Chaze | 187 000 € | 110 m² | 1 700 € |
| 15/07/2025 | 4 Rue De La Farigoule | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 15/07/2025 | 25 Rue De Bragalons | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 25/06/2025 | 14 Rue De La Croix Rouge | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 19/06/2025 | 9012 Rue Albert Camus | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |
| 27/05/2025 | 2 Imp De La Resistance | 194 750 € | 100 m² | 1 948 € |
| 15/05/2025 | 7 Bd Jean Jaures | 64 000 € | 98 m² | 653 € |
| 18/04/2025 | 5 Av Du 11 Novembre 1918 | 183 653 € | 139 m² | 1 321 € |