249 000 €
T6
180 m²
LE TEIL
07400
-24%
vs marché
1 383
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
LE TEIL (07400) • le Teil
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 577 €
Prix net vendeur
239 423 €
Frais de notaire
+18 247 €
Émoluments
2 772 €
Droits & taxes
14 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 247 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 247 €
Capital à emprunter
267 247 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 268 296 € | 27 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 40 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 64 758 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 91 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 118 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,54%
23 760 €/an
Rendement net
6,07%
après charges
Cashflow
-200 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE TEIL ↗ +1.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LE TEIL
|
249 000 € | 1 383 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T7 VALVIGNERES
|
265 000 € | 1 338 € | 198 m² | 7 | Voir |
|
T7 VALVIGNERES
|
265 000 € | 1 338 € | 198 m² | 7 | Voir |
|
T9 LE TEIL
|
230 000 € | 1 322 € | 174 m² | 9 | Voir |
|
T9 LE TEIL
|
230 000 € | 1 322 € | 174 m² | 9 | Voir |
|
T9 LE TEIL
|
230 000 € | 1 322 € | 174 m² | 9 | Voir |
|
T6 VALVIGNERES
|
220 000 € | 1 257 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 VALVIGNERES
|
220 000 € | 1 257 € | 175 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 47 Av Olivier De Serres | 258 000 € | 150 m² | 1 720 € |
| 14/10/2024 | 14 Av Joliot Curie | 140 000 € | 187 m² | 749 € |
| 30/04/2024 | 1 Rue De L Eglise | 66 000 € | 210 m² | 314 € |
| 03/01/2024 | 497 Che Du Patre | 300 060 € | 150 m² | 2 000 € |
| 01/09/2023 | 1a Av Paul Langevin | 215 600 € | 182 m² | 1 185 € |
| 28/07/2023 | 2 Rue De La Paix | 200 000 € | 156 m² | 1 282 € |