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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
REF: 5987 Maison de ville avec deux chambres , salon , cuisine ,sde , WC , combles , et deux caves . Actuellement occupé avec un loyer HC de 550 € . A deux pas des commerces Les co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 435 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE TEIL ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE TEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE TEIL
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79 000 € | 1 113 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 45 Av Paul Langevin | 57 000 € | 72 m² | 792 € |
| 14/05/2025 | 15 Av Du Pont | 60 000 € | 61 m² | 984 € |
| 29/04/2025 | 2a Pl De La Republique | 57 750 € | 56 m² | 1 031 € |
| 04/04/2025 | 89 Rue De La Republique | 49 500 € | 62 m² | 798 € |
| 12/02/2025 | 8 Rue Boissy D Anglas | 55 000 € | 69 m² | 797 € |
| 30/01/2025 | 29 Bd Pasteur | 42 000 € | 57 m² | 737 € |
| 30/01/2025 | 4 Av Henri Barbusse | 145 000 € | 62 m² | 2 339 € |
| 24/01/2025 | 57 Rue De La Republique | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |
| 26/12/2024 | Av Charles De Gaulle | 53 500 € | 57 m² | 939 € |
| 19/12/2024 | 55 Bd Pasteur | 74 000 € | 60 m² | 1 233 € |
| 06/12/2024 | 16 Rue Danielle Casanova | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 15/11/2024 | 35 Av Paul Langevin | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 13/11/2024 | 1q Bd Pasteur | 55 000 € | 63 m² | 873 € |
| 05/11/2024 | 1 Bd Tariotte | 99 000 € | 62 m² | 1 597 € |
| 28/10/2024 | 4 Imp Rasurel | 74 000 € | 75 m² | 987 € |