714 288 €
T6
174 m²
LE TEICH
33470
-8%
vs marché
4 105
€/m²
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Créer un compte gratuit714 288 €
Maison • 6 pièces • 174 m²
LE TEICH (33470)
Terrain
945 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
714 288 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 473 €
Prix net vendeur
686 815 €
Frais de notaire
+48 933 €
Émoluments
7 061 €
Droits & taxes
40 522 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
763 221 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
763 221 €
Capital à emprunter
763 221 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 123 €/mois | 27 645 €/mois | 766 332 € | 79 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 696 €/mois | 20 291 €/mois | 803 520 € | 116 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 843 €/mois | 14 676 €/mois | 871 740 € | 184 842 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 949 €/mois | 11 967 €/mois | 947 760 € | 260 862 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 420 €/mois | 10 364 €/mois | 1 026 000 € | 339 102 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,22%
22 968 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-3 160 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 914 €/an
Charges copro. NR
1 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 608 €/an
GLI (2,5%)
574 €/an
Vacance locative
1 913 €/an
Total charges
7 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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