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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Au Teich, au sein d'un secteur calme proche de la forêt et de Gujan-Mestras, charmante maison T4 de plain pied modernisée et lumineuse. Le séjour traversant avec cuisine aménagée e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 440 €/mois | 13 455 €/mois | 372 960 € | 38 617 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 259 €/mois | 9 876 €/mois | 391 080 € | 56 737 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 424 260 € | 89 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 461 280 € | 126 937 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 499 500 € | 165 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE TEICH ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE TEICH Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE TEICHComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE TEICH
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T4 LE TEICH
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T5 GUJAN MESTRAS
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T4 GUJAN MESTRAS
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T4 GUJAN MESTRAS
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339 000 € | 4 036 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TEICH
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358 500 € | 4 426 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TEICH
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335 000 € | 4 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TEICH
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359 000 € | 4 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 4b Rue Du Stade | 350 000 € | 74 m² | 4 730 € |
| 24/03/2025 | 25ter Che De Chiquoy | 214 667 € | 85 m² | 2 525 € |
| 27/02/2025 | 1b Rue De La Mission | 246 950 € | 67 m² | 3 686 € |
| 14/02/2025 | 108 Rue Des Poissonniers | 472 382 € | 52 m² | 9 084 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue De Jeangard | 515 000 € | 70 m² | 7 357 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue De Jeangard | 515 000 € | 88 m² | 5 852 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue De La Petite Foret | 289 300 € | 81 m² | 3 572 € |
| 30/12/2024 | 37 Rue De Mourey | 206 000 € | 60 m² | 3 433 € |
| 20/12/2024 | 6ter Av De La Cote D Argent | 169 150 € | 48 m² | 3 524 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue Du Stade | 500 000 € | 88 m² | 5 682 € |
| 05/12/2024 | 22 All De Teychan | 424 283 € | 85 m² | 4 992 € |
| 05/12/2024 | 4 Lot Lapetite Foret | 324 500 € | 49 m² | 6 622 € |
| 02/12/2024 | 7 Rue Du Ruat | 434 400 € | 82 m² | 5 298 € |
| 25/11/2024 | 12b Rue Marcel Legrand | 250 000 € | 57 m² | 4 386 € |
| 25/10/2024 | 4b Rue Du Moulin | 300 300 € | 74 m² | 4 058 € |