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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
[Maison année 2000, véranda, grand garage, parcelle 462 m²]Découvrez cette maison de 3 pièces dans un emplacement privilégié du Bassin d'Arcachon. Offrant un cadre de vie idyllique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 342 972 € | 35 571 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 359 640 € | 52 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 390 060 € | 82 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 424 080 € | 116 679 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE TEICH ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE TEICH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE TEICH
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318 900 € | 3 986 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 GUJAN MESTRAS
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320 000 € | 3 636 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GUJAN MESTRAS
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322 000 € | 4 025 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GUJAN MESTRAS
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322 000 € | 3 220 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GUJAN MESTRAS
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322 000 € | 3 220 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GUJAN MESTRAS
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322 000 € | 4 025 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GUJAN MESTRAS
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322 365 € | 4 030 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TEICH
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312 990 € | 3 598 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TEICH
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311 050 € | 3 888 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TEICH
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327 000 € | 3 802 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TEICH
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327 000 € | 3 802 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TEICH
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327 000 € | 3 802 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TEICH
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327 000 € | 3 847 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TEICH
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329 660 € | 3 878 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEICH
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329 660 € | 3 878 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 20b Rue De Francaise | 390 000 € | 89 m² | 4 382 € |
| 30/04/2025 | 9 Lot De Bassalane Ii | 318 000 € | 93 m² | 3 419 € |
| 28/04/2025 | 4b Rue Du Stade | 350 000 € | 74 m² | 4 730 € |
| 24/03/2025 | 25ter Che De Chiquoy | 214 667 € | 85 m² | 2 525 € |
| 27/02/2025 | 1b Rue De La Mission | 246 950 € | 67 m² | 3 686 € |
| 21/02/2025 | 14 Rue Des Ecureuils | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue De Jeangard | 515 000 € | 70 m² | 7 357 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue De Jeangard | 515 000 € | 88 m² | 5 852 € |
| 30/12/2024 | 37 Rue De Mourey | 206 000 € | 60 m² | 3 433 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue De La Petite Foret | 289 300 € | 81 m² | 3 572 € |
| 30/12/2024 | 37 Rue De Mourey | 206 000 € | 93 m² | 2 215 € |
| 23/12/2024 | 19ter Rue De Boulange | 419 000 € | 89 m² | 4 708 € |
| 23/12/2024 | 47b Rue De Mourey | 492 120 € | 94 m² | 5 235 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue Du Stade | 500 000 € | 88 m² | 5 682 € |
| 05/12/2024 | 22 All De Teychan | 424 283 € | 85 m² | 4 992 € |