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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
EXCLUSIVITE LE TEICH T2+Parking L'EXCEPTION CLÉ EN MAIN ENTAPPARTEMENT A VENDRE / A ACHETER LE TEICH 33470 COCON DE LUMIÈRE ET SÉRÉNITÉ AU BORD DU BASSIN Vivez l'expérience du To...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 189 672 € | 19 644 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 198 960 € | 28 932 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 45 792 € | 3,30% |
| 20 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 234 480 € | 64 452 € | 3,40% |
| 25 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 254 100 € | 84 072 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE TEICH ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE TEICH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GUJAN MESTRAS
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178 000 € | 4 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 GUJAN MESTRAS
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178 000 € | 4 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 GUJAN MESTRAS
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T2 GUJAN MESTRAS
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T2 GUJAN MESTRAS
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182 000 € | 4 439 € | 41 m² | 2 | Voir |
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183 225 € | 4 164 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LE TEICH
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183 225 € | 4 261 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 32 Rue Du Port | 105 179 € | 36 m² | 2 922 € |
| 30/04/2025 | 9001 Rue Des Tilleuls | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Saint Andre | 130 900 € | 42 m² | 3 117 € |
| 25/04/2025 | 31 Rue Des Castaings | 151 210 € | 50 m² | 3 024 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Du Marquisat | 230 000 € | 57 m² | 4 035 € |
| 20/03/2025 | 6ter Av De Lamothe | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 26/02/2025 | 14 Rue Saint Andre | 176 000 € | 58 m² | 3 034 € |
| 06/02/2025 | 32 Rue Du Port | 128 170 € | 47 m² | 2 727 € |
| 27/01/2025 | 21 Rue Des Salicornes | 166 000 € | 42 m² | 3 952 € |
| 17/12/2024 | 9000 Rue De Marthias | 162 000 € | 40 m² | 4 050 € |
| 13/12/2024 | 9000 Rue De Marthias | 157 000 € | 39 m² | 4 026 € |
| 02/12/2024 | 77 Av De La Cote D Argent | 249 000 € | 52 m² | 4 788 € |
| 25/11/2024 | 9000 Rue De Marthias | 158 500 € | 38 m² | 4 171 € |
| 27/09/2024 | 26 Rue Des Tilleuls | 191 200 € | 40 m² | 4 780 € |
| 06/08/2024 | 34 Av De La Cote D Argent | 240 000 € | 44 m² | 5 455 € |