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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Maison de type 4 d'environ 122 m² - piscine et jardin plein sudLE TEICH - Découvrez cette charmante maison de 1984, rénovée avec des matériaux de qualité, offrant une surface de 12...
6 Allée du Hougas 33470 Le Teich
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE TEICH ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE TEICH Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE TEICHComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GUJAN MESTRAS
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499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 LE TEICH
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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T5 LE TEICH
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 LE TEICH
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499 000 € | 4 377 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TEICH
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499 000 € | 3 490 € | 143 m² | 4 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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499 000 € | 3 724 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 GUJAN MESTRAS
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499 000 € | 4 024 € | 124 m² | 7 | Voir |
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500 000 € | 4 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
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498 000 € | 3 689 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEICH
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497 000 € | 3 428 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEICH
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497 000 € | 3 428 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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495 050 € | 4 343 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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495 040 € | 4 342 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 73 Av De La Cote D Argent | 425 400 € | 104 m² | 4 090 € |
| 21/01/2025 | 28 Av De La Cote D Argent | 356 300 € | 106 m² | 3 361 € |
| 10/01/2025 | 90b Av De La Cote D Argent | 537 000 € | 129 m² | 4 163 € |
| 20/12/2024 | 80q Av De Camps | 574 676 € | 123 m² | 4 672 € |
| 13/12/2024 | 46 Rue Du Caplande | 339 500 € | 102 m² | 3 328 € |
| 05/11/2024 | 66d Rue De Balanos | 149 898 € | 117 m² | 1 281 € |
| 18/10/2024 | 84ter Av De Camps | 489 650 € | 130 m² | 3 767 € |
| 25/09/2024 | 17ter Av De Lamothe | 383 977 € | 104 m² | 3 692 € |
| 23/08/2024 | 9 Rue Auguste Lafon | 580 000 € | 114 m² | 5 088 € |
| 17/07/2024 | 3 Rue Du Penhedor | 575 000 € | 133 m² | 4 323 € |
| 08/07/2024 | 18 Rue De Milon | 365 200 € | 114 m² | 3 204 € |
| 26/06/2024 | 58b Rue De Boulange | 610 000 € | 123 m² | 4 959 € |
| 06/06/2024 | 144 Av De Camps | 357 100 € | 100 m² | 3 571 € |
| 24/05/2024 | 55ter Rue Des Poissonniers | 617 600 € | 127 m² | 4 863 € |
| 21/05/2024 | 9 All De Canteranne | 625 000 € | 105 m² | 5 952 € |