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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
TAMPON 97430 - EXCLUSIVITE pour cette maison F4 implantée sur le secteur de TROIS MARES. Terrain d'environ 320 m² en zone UA. La maison entièrement de plain pied nécessite des trav...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 469 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 309 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE TAMPON ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE TAMPON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE TAMPON
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120 000 € | 1 062 € | 113 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 35b Rue Du General Bonnier | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 23/06/2025 | 154 Che Albert Hibon | 310 000 € | 122 m² | 2 541 € |
| 12/06/2025 | 307 Che Henri Cabeu | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 12/06/2025 | 21 Rue Bois De Source | 260 000 € | 124 m² | 2 097 € |
| 10/06/2025 | 113 Che Pierre Cadet | 250 000 € | 132 m² | 1 894 € |
| 30/05/2025 | 354 Che Farjeau | 233 000 € | 96 m² | 2 427 € |
| 30/05/2025 | 38b Che Commerson | 198 000 € | 110 m² | 1 800 € |
| 28/05/2025 | 26 Che De L Adieu | 230 000 € | 126 m² | 1 825 € |
| 28/05/2025 | 30d Che Souprayen | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 28/05/2025 | 38 Rue Pierre Loti | 145 000 € | 107 m² | 1 355 € |
| 26/05/2025 | 105 Cite Kerveguen | 189 000 € | 93 m² | 2 032 € |
| 22/05/2025 | 192 Che Nid Joli | 231 450 € | 106 m² | 2 183 € |
| 22/05/2025 | 50 Che Boissy | 330 000 € | 98 m² | 3 367 € |
| 19/05/2025 | 51 Che Adam De Villiers | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 29/04/2025 | 84 Rue Georges Hoarau | 77 400 € | 115 m² | 673 € |